¿Qué es un aparejador o arquitecto técnico?

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Antecedentes

Durante siglos, los maestros de obras coordinaron y dirigieron la construcción material de toda obra emblemática en nuestro país. En la actualidad estos antiguos maestros, ahora aparejadores, arquitectos técnicos y/o ingenieros de edificacón, siguen estando presentes en todo el proceso de construcción de obras que se realizan en España, estando amparada por ley que toda obra de arquitectura requiere la intervención de un arquitecto técnico y/o ingeniero de edificación que dirija su ejecución material.

Preparación académica

La titulación de Arquitecto Técnico surge en España, tal cual, a partir de la reforma de las Enseñanzas Técnicas de 1964.

El título universitario de Arquitecto Técnico se obtiene después de cursar la correspondiente carrera universitaria en las Escuelas Oficiales de Alicante, Barcelona, Burgos, Cáceres, Cuenca, Girona, Guadalajara, Granada, A Coruña, Madrid, Navarra, Tenerife, Sevilla, Valencia y Alicante.

La equiparación del título de Arquitecto Técnico con otros títulos análogos de otros países de la UE está previsto en la Directiva General de equiparación de títulos de formación superior (89/48/CEE) y su adaptación a la legislación española.

El título de Ingeniero de Edificación.

Funciones

El Arquitecto Técnico es un profesional que por su preparación académica desarrolla un repertorio amplio de actividades en:

  • Obras de Nueva Edificación y otras Construcciones.
  • En ampliaciones, reformas, restauración y/o acondicionamientos.
  • En refuerzos y consolidaciones.
  • En conservaciones y mantenimientos.
  • En obras de urbanización.
  • En instalaciones.
  • En demoliciones.

Siendo sus intervenciones profesionales las de:

  • Proyecto y/o Dirección de Obra (conforme a la legislación vigente L.O.E.).
  • Dirección de Ejecución Material.
  • Proyectos de Legalización de Obras (conforme a la legislación vigente L.O.E.).
  • Legalización de Direcciones de Obras.
  • Estudio Programación y/o Dirección del Control de Calidad.
  • Coordinación en proyecto y/o Redacción del Estudio de Seguridad y Salud.
  • Coordinación de la Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra (con aprobación de planes).
  • Estudios Técnicos.
  • Estudios Urbanísticos.
  • Estudios Económicos.
  • Informes.
  • Colaboraciones y Asesoramientos.
  • Mediciones, peritaciones, deslindes, tasaciones y/o valoraciones.

Las Funciones del Arquitecto Técnico como Director de la ejecución de la Obra a partir de la L.O.E (Ley de Ordenación de la Edificación) son las siguientes:

  • Como componente de la Dirección Facultativa (Director de Obra, Director de la Ejecución de la Obra y, en su caso, Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecución):
  • Asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado (control de calidad).
  • Verifica la recepción en la obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas.
  • Dirige la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales y la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del Director de la Obra.
  • Consigna en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
  • Suscribe el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra (de obligatoria aportación al Acta de Recepción de la obra).
  • Elabora y suscribe las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.
  • Recibe los resultados de los ensayos o pruebas de servicio de materiales, sistemas o instalaciones, que le han de ser entregados, obligatoriamente, por las entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación que, además, han de prestarle asistencia técnica.
  • Colabora en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada (Libro del Edificio) y aporta los resultados del control realizado.

En cuanto a las Intervenciones en edificación del Arquitecto Técnico a partir de la L.O.E (Ley de Ordenación de la Edificación) son las siguientes:

  • Obligatoria, como Director de la Ejecución y componente de la Dirección Facultativa:
  • En todas las obras de nueva construcción del grupo a)*, es decir, aquéllas cuyo uso principal sea el residencial en todas sus formas, administrativo, sanitario, religioso, docente y cultural. – Asimismo y, cuando el Director de Obra sea Arquitecto, en las construcciones de edificios del grupo b)*, es decir, aquéllas cuyo uso principal sea el aeronáutico; Agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de telecomunicaciones; del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de saneamiento e higiene; y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación.
  • En todas las obras proyectadas y dirigidas por Arquitecto que se realicen sobre edificaciones existentes correspondientes a los usos reseñados en el apartado anterior, cuando tengan carácter de intervención total o, en el caso de tratarse de intervenciones parciales, produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría o el conjunto del sistema estructural o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio, supuestos todos ellos que se entienden altera la “configuración arquitectónica” de la edificación.
  • En edificios catalogados o que dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico-artístico, proyectadas y dirigidas por Arquitecto así como en las obras de carácter parcial que afecten a los elementos o partes objeto de protección.
  • Potestativa, como componente de la Dirección Facultativa, en calidad de Director de Ejecución en todas las obras proyectadas o dirigidas por titulados de la ingeniería.
  • Potestativa en el proyecto y dirección (de obra y de ejecución) en:
  • Obras de nueva construcción o intervenciones en edificios existentes del grupo c)* – es decir aquéllas cuyos usos no figuran relacionados en los grupos a) y b)- con arreglo a las disposiciones legales vigentes para la profesión y de acuerdo con su especialidad y competencias específicas.
  • Obras de nueva planta de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
  • Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en edificios existentes que no tengan carácter de intervención total, no produzcan una variación esencial de su composición general exterior, de su volumetría o del conjunto del sistema estructural y no cambien el uso característico del edificio.
  • Obras de demolición.
  • Obras de decoración.
  • Otras obras y construcciones que no tengan la consideración de edificaciones, de acuerdo con su especialidad.
  • Otras intervenciones:
  • Redacción y firma de estudios de seguridad y salud y redacción de planes de seguridad y salud.
  • Coordinación, en fase de proyecto y de ejecución, de la seguridad y salud de las obras de construcción, con incorporación a la Dirección Facultativa.
  • Redacción de proyectos parciales o documentos técnicos, con firma y responsabilidad propia, en aspectos concretos correspondientes a las especialidades y competencias específicas de la profesión.
  • Realización, con firma y responsabilidad propia, de mediciones, cálculos, valoraciones, tasaciones, peritaciones, estudios, informes, planos de labores y otros trabajos análogos.
  • Los grupos a), b) y c) en los que, a efectos de la LOE, se clasifica la edificación aparecen recogidos en su artº. 2.1.

Ejercicio profesional

La Arquitectura Técnica es una profesión que, de conformidad a la normativa legal vigente, requiere para su ejercicio la incorporación y pertenencia ÚNICA del titulado al COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES, ARQUITECTOS TÉCNICOS E INGENIEROS DE EDIFICACION correspondiente a su domicilio profesional. Con arreglo a la normativa estatutaria todos los documentos en que se materialicen los trabajos contratados a los Arquitectos Técnicos, requieren del visado colegial para adquirir las condiciones reglamentarias precisas de validez.

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